110 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 57,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 113 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043819025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
28053043819025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 37 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 690 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 063 $ Poids 30 % |
| 2 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 999 m · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 166 811 $ Poids 21 % |
| 3 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 148 967 $ Poids 13 % |
| 4 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 091 $ Poids 6 % |
| 5 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 202 457 $ Poids 2 % |
| 6 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 938 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −67 221 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 317 932 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 998 m · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 247 $ Poids 1 % |
| 8 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 838 m · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 189 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 929 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 212 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 910 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 164 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 793 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 75 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.