108 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 80,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043819247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
28053043819247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 51 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 934 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 368 293 $ Poids 48 % |
| 2 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 888 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 185 119 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 840 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 869 $ Poids 38 % |
| 4 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 783 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 167 357 $ Poids 36 % |
| 5 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 763 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 84 708 $ Poids 35 % |
| 6 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 704 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 096 $ Poids 34 % |
| 7 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 821 m · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 212 085 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 735 m · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 159 500 $ Poids 19 % |
| 9 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 425 $ Poids 17 % |
| 10 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 899 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 927 $ Poids 17 % |
| 11 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 240 593 $ Poids 12 % |
| 12 | 213, Rue Poulin, Lac-Etchemin 2024-05-28 · 978 m · Vendu 166 500 $ (1 751 $/m²) 95,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 201 649 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.