150 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 118 m² · constr. 2003 · terrain 3 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 306 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043821485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
28053043821485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 76 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 710 $ Poids 48 % |
| 2 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 076 $ Poids 28 % |
| 3 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 095 $ Poids 26 % |
| 4 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 664 $ Poids 25 % |
| 5 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 074 $ Poids 24 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 545 $ Poids 22 % |
| 7 | 116, 12e Rang, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 771 m · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 318 734 $ Poids 21 % |
| 8 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 598 $ Poids 21 % |
| 9 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 958 $ Poids 20 % |
| 10 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 368 951 $ Poids 20 % |
| 11 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 283 $ Poids 19 % |
| 12 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 312 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.