615 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 83 m² · constr. 2023 · terrain 3 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 367 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043849543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
28053043849543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 80 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 987 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 186 985 $ Poids 45 % |
| 2 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 594 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 535 $ Poids 43 % |
| 3 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 415 571 $ Poids 40 % |
| 4 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 318 $ Poids 33 % |
| 5 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 714 $ Poids 26 % |
| 6 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 999 $ Poids 25 % |
| 7 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 333 683 $ Poids 24 % |
| 8 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 593 $ Poids 22 % |
| 9 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 876 m · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 161 011 $ Poids 19 % |
| 10 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 988 m · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 214 133 $ Poids 19 % |
| 11 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 808 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 960 $ Poids 19 % |
| 12 | 213, Rue Poulin, Lac-Etchemin 2024-05-28 · 1000 m · Vendu 166 500 $ (1 751 $/m²) 95,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 203 487 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.