101 Chemin ASTILBES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 85,8 m² · terrain 2 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043857639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
28053043857639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 59 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 673 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 438 $ Poids 45 % |
| 2 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 123 $ Poids 43 % |
| 3 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 822 $ Poids 35 % |
| 4 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 250 $ Poids 34 % |
| 5 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 112 $ Poids 32 % |
| 6 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 259 $ Poids 30 % |
| 7 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 733 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 639 $ Poids 27 % |
| 8 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 190 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 775 $ Poids 19 % |
| 10 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 913 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 838 $ Poids 18 % |
| 11 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 914 $ Poids 17 % |
| 12 | 208, Avenue 1re, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 745 m · Vendu 286 800 $ (2 868 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 276 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 713 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.