102 Chemin ANEMONES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
189 500 $
Chalet · 1 776 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 95 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043857988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
28053043857988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 35 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 190 924 $ Poids 54 % |
| 2 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 967 $ Poids 48 % |
| 3 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 197 $ Poids 42 % |
| 4 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 823 $ Poids 41 % |
| 5 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 839 $ Poids 40 % |
| 6 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 713 $ Poids 39 % |
| 7 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 759 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 967 $ Poids 38 % |
| 8 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 287 799 $ Poids 37 % |
| 9 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 688 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 94 870 $ Poids 35 % |
| 10 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 208 044 $ Poids 34 % |
| 11 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 749 $ Poids 33 % |
| 12 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 081 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.