623 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 146,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 493,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 546 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043858504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
28053043858504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 93 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 627 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 758 $ Poids 57 % |
| 2 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 818 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 232 458 $ Poids 52 % |
| 3 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 750 769 $ Poids 52 % |
| 4 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 741 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 306 450 $ Poids 52 % |
| 5 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 370 $ Poids 43 % |
| 6 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 080 $ Poids 40 % |
| 7 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 992 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 185 $ Poids 39 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 999 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 207 $ Poids 39 % |
| 9 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 819 807 $ Poids 34 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 999 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 109 $ Poids 33 % |
| 11 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 296 865 $ Poids 32 % |
| 12 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 860 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 543 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.