106 Chemin ANEMONES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
146 200 $
Chalet · 2 321 $/m² · 63 m² · constr. 1978 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 70 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043867249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
28053043867249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 24 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 384 $ Poids 28 % |
| 2 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 808 m · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 169 314 $ Poids 22 % |
| 3 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 150 227 $ Poids 17 % |
| 4 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 916 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 122 $ Poids 2 % |
| 5 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 194 628 $ Poids 2 % |
| 6 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 830 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.