400 Chemin CAMPANULES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
425 500 $
Autre · 3 479 $/m² · 122,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 374 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043876371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
28053043876371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 81 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 091 $ Poids 59 % |
| 2 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 005 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 792 972 $ Poids 49 % |
| 4 | 302, avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 269 250 $ (2 117 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 290 989 $ Poids 44 % |
| 5 | 210, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 972 m · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 961 $ Poids 40 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 350 $ Poids 39 % |
| 7 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 967 m · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 614 $ Poids 36 % |
| 8 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 211 $ Poids 35 % |
| 9 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 837 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 960 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 432 465 $ Poids 32 % |
| 11 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 332 $ Poids 32 % |
| 12 | 209, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 808 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.