596 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 157 m² · constr. 2008 · terrain 2 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 311 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043900209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
28053043900209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 78 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 694 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 315 067 $ Poids 65 % |
| 2 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 995 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 105 $ Poids 60 % |
| 3 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 801 $ Poids 54 % |
| 4 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 921 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 569 $ Poids 50 % |
| 5 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 839 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 239 531 $ Poids 47 % |
| 6 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 768 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 707 $ Poids 46 % |
| 7 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 820 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 798 $ Poids 45 % |
| 8 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 933 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 245 $ Poids 37 % |
| 9 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 726 578 $ Poids 32 % |
| 10 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 993 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 322 538 $ Poids 30 % |
| 11 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 402 $ Poids 28 % |
| 12 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 904 301 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.