587 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 114 m² · constr. 1975 · terrain 2 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 444 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043901366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
28053043901366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 88 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 636 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 201 651 $ Poids 76 % |
| 2 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 825 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 182 964 $ Poids 64 % |
| 3 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 832 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 305 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 211 $ Poids 60 % |
| 5 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 879 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 306 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 592 $ Poids 57 % |
| 7 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 836 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 937 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 319 261 $ Poids 48 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 448 $ Poids 47 % |
| 11 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 662 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 237 $ Poids 46 % |
| 12 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 711 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 768 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.