200 Rue PELLETIER · Lac-Etchemin
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 105,6 m² · constr. 1943 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 103 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043908789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
28053043908789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 34 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 105 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 387 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 809 $ Poids 93 % |
| 3 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 981 $ Poids 89 % |
| 4 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 93 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 441 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 69 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 189 082 $ Poids 65 % |
| 6 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 489 $ Poids 60 % |
| 7 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 456 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 258 205 $ Poids 57 % |
| 8 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 317 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 130 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 616 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 973 $ Poids 54 % |
| 10 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 642 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 395 $ Poids 51 % |
| 11 | 304, rue Turmel, Lac-Etchemin 2025-02-21 · 383 m · Vendu 280 000 $ (2 513 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 077 $ Poids 50 % |
| 12 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 527 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 422 376 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.