200 Rue FERLAND · Lac-Etchemin
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 134,4 m² · constr. 1900 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043909032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
28053043909032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 32 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 173 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 379 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 435 $ Poids 70 % |
| 3 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 569 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 250 665 $ Poids 59 % |
| 4 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 527 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 036 $ Poids 54 % |
| 5 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 325 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 491 $ Poids 53 % |
| 6 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 698 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 185 109 $ Poids 51 % |
| 7 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 550 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 910 $ Poids 48 % |
| 8 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 482 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 377 $ Poids 48 % |
| 9 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 842 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 359 $ Poids 47 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 149 $ Poids 42 % |
| 11 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 167 722 $ Poids 42 % |
| 12 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 699 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 247 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.