206 Rue PELLETIER · Lac-Etchemin
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 146,1 m² · constr. 1954 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 127 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043909923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
28053043909923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 43 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 177 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 244 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 166 662 $ Poids 62 % |
| 3 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 625 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 208 669 $ Poids 59 % |
| 4 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 933 $ Poids 59 % |
| 5 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 553 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 306 121 $ Poids 58 % |
| 6 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 615 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 358 822 $ Poids 53 % |
| 7 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 787 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 177 026 $ Poids 52 % |
| 8 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 780 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 89 245 $ Poids 51 % |
| 9 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 466 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 314 700 $ Poids 50 % |
| 10 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 657 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 285 717 $ Poids 49 % |
| 11 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 416 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 270 131 $ Poids 36 % |
| 12 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 336 343 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.