600 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 96,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043910077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
28053043910077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 50 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 728 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 981 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 792 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 198 625 $ Poids 62 % |
| 3 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 934 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 999 $ Poids 62 % |
| 4 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 919 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 016 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 842 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 357 $ Poids 59 % |
| 6 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 847 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 420 975 $ Poids 53 % |
| 7 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 721 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 90 695 $ Poids 45 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 560 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 336 982 $ Poids 45 % |
| 9 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 353 $ Poids 44 % |
| 10 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 917 $ Poids 43 % |
| 11 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 970 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 437 $ Poids 34 % |
| 12 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 820 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 924 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.