106 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 94,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043910460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
28053043910460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 53 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 807 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 531 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 867 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 197 115 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 865 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 184 $ Poids 58 % |
| 4 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 977 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 604 $ Poids 55 % |
| 5 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 602 $ Poids 54 % |
| 6 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 930 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 409 493 $ Poids 52 % |
| 7 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 733 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 90 026 $ Poids 46 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 602 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 328 574 $ Poids 42 % |
| 9 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 167 $ Poids 37 % |
| 10 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 749 $ Poids 37 % |
| 11 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 476 $ Poids 29 % |
| 12 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 904 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 989 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.