589 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 111,9 m² · constr. 1949 · terrain 15 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 890 m²
Frontage
231,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 703 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043911546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
28053043911546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 92 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 651 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 176 460 $ Poids 78 % |
| 2 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 987 $ Poids 65 % |
| 3 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 941 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 424 $ Poids 62 % |
| 4 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 768 $ Poids 61 % |
| 5 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 377 $ Poids 58 % |
| 6 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 938 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 268 264 $ Poids 54 % |
| 7 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 289 608 $ Poids 51 % |
| 8 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 915 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 740 $ Poids 50 % |
| 9 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 864 $ Poids 46 % |
| 10 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 606 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 236 273 $ Poids 45 % |
| 11 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 762 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 613 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 001 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.