219 1RE AVENUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
221 800 $
Autre · 1 299 $/m² · 170,8 m² · constr. 1957 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 135 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043916434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
28053043916434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 41 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 380 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 326 392 $ Poids 76 % |
| 2 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 170 m · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 270 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 472 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 957 $ Poids 67 % |
| 4 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 497 $ Poids 62 % |
| 5 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 748 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 757 $ Poids 50 % |
| 6 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 810 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 193 043 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 501 m · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 283 878 $ Poids 46 % |
| 8 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 182 514 $ Poids 45 % |
| 9 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 507 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −980 $ | 228 245 $ Poids 44 % |
| 10 | 200, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 437 m · Vendu 245 000 $ (1 213 $/m²) 201,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 862 $ Poids 40 % |
| 11 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 592 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 97 384 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 349 986 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.