201 Rue PELLETIER · Lac-Etchemin
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 92,3 m² · constr. 1995 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043918157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
28053043918157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 39 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 30 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 195 249 $ Poids 84 % |
| 2 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 425 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 875 $ Poids 73 % |
| 3 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 118 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 739 $ Poids 71 % |
| 4 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 559 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 393 255 $ Poids 69 % |
| 5 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 702 $ Poids 57 % |
| 6 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 730 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 89 198 $ Poids 47 % |
| 7 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 304 251 $ Poids 46 % |
| 8 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 74 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 307 $ Poids 43 % |
| 9 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 478 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 727 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 735 $ Poids 38 % |
| 11 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 677 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 272 579 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 178 m · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 167 701 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.