206 Rue OUELLET · Lac-Etchemin
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 160,8 m² · constr. 1978 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 218 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043919581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
28053043919581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 65 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 232 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 489 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 318 185 $ Poids 74 % |
| 3 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 196 $ Poids 66 % |
| 4 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 173 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 868 $ Poids 56 % |
| 5 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 555 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 242 090 $ Poids 53 % |
| 6 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 847 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 641 $ Poids 52 % |
| 7 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 715 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 775 $ Poids 44 % |
| 8 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 665 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 321 929 $ Poids 43 % |
| 9 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 680 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 417 321 $ Poids 41 % |
| 10 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 724 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 326 132 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 858 749 $ Poids 24 % |
| 12 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 496 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 764 096 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.