591 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 144 m² · constr. 2023 · terrain 5 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 690,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 577 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043921523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
28053043921523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 92 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 993 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 766 $ Poids 62 % |
| 2 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 553 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 056 $ Poids 59 % |
| 3 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 657 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 230 775 $ Poids 58 % |
| 4 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 525 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 304 398 $ Poids 54 % |
| 5 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 733 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 719 $ Poids 50 % |
| 6 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 610 $ Poids 47 % |
| 7 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 853 295 $ Poids 43 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 303 $ Poids 39 % |
| 9 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 481 $ Poids 39 % |
| 10 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 594 $ Poids 38 % |
| 11 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 312 $ Poids 37 % |
| 12 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 591 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 442 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.