222 1RE AVENUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
319 500 $
Autre · 1 321 $/m² · 241,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
2699
Usage
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 224 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043926476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
28053043926476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 66 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2026-04-20 · 474 m · Vendu 744 000 $ (3 178 $/m²) 234,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 712 200 $ Poids 86 % |
| 2 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 374 m · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 432 844 $ Poids 78 % |
| 3 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 629 m · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 333 799 $ Poids 75 % |
| 4 | 1460-1460B, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-30 · 361 m · Vendu 361 350 $ (1 358 $/m²) 266 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 484 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 396 532 $ Poids 68 % |
| 5 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 251 m · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 324 337 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 330 m · Vendu 245 000 $ (1 213 $/m²) 201,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 001 $ Poids 46 % |
| 7 | 1386-1386 A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 751 $/m²) 219,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 418 738 $ Poids 45 % |
| 8 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 565 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +79 587 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 049 162 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 537 $ Poids 37 % |
| 10 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 72 m · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 855 $ Poids 30 % |
| 11 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 377 917 $ Poids 26 % |
| 12 | 108, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 202 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 450 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.