220 1RE AVENUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 106,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043936221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
28053043936221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 47 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 350 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 191 397 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 699 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +850 $ | 173 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 150 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 853 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 312 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 207 600 $ Poids 61 % |
| 6 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 288 565 $ Poids 54 % |
| 7 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 882 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 386 $ Poids 53 % |
| 8 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 771 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 292 377 $ Poids 50 % |
| 9 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 145 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 229 $ Poids 50 % |
| 10 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 593 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 478 $ Poids 50 % |
| 11 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 867 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 617 $ Poids 47 % |
| 12 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 304 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.