226 2E AVENUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
367 300 $
Autre · 7 848 $/m² · 46,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 229 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043937098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
28053043937098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 72 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 2e avenue, Lac-Etchemin 2026-03-18 · 154 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 66 % |
| 2 | 402-B, rue Maheux, Lac-Etchemin 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 387 $ Poids 13 % |
| 3 | chemin des Anémones, Lac-Etchemin 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 12 % |
| 4 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 634 m · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 132 400 $ Poids 11 % |
| 5 | 408-B, rue Maheux, Lac-Etchemin 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 10 % |
| 6 | 412, rue Maheux, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 741 $ Poids 7 % |
| 7 | 414, rue Maheux, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 903 $ Poids 6 % |
| 8 | avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 894 $ Poids 5 % |
| 9 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 216 103 $ Poids 2 % |
| 10 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −51 401 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 184 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.