222 2E AVENUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
360 900 $
Autre · 1 207 $/m² · 299,1 m² · constr. 1952 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043937225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
28053043937225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 72 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460-1460B, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-30 · 242 m · Vendu 361 350 $ (1 358 $/m²) 266 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 484 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 422 736 $ Poids 67 % |
| 2 | 179, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2026-04-20 · 507 m · Vendu 744 000 $ (3 178 $/m²) 234,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +103 289 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 803 094 $ Poids 41 % |
| 3 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 291 m · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 464 056 $ Poids 39 % |
| 4 | 649, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 686 265 $ (2 071 $/m²) 331,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge −68 626 $ | 584 288 $ Poids 33 % |
| 5 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 666 m · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 375 057 $ Poids 32 % |
| 6 | 1480, route 277, Lac-Etchemin 2024-10-01 · 404 m · Vendu 565 000 $ (1 690 $/m²) 334,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 604 041 $ Poids 30 % |
| 7 | 153, 2ème Avenue, Lac-Etchemin 2025-11-28 · 616 m · Vendu 700 000 $ (1 884 $/m²) 371,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −68 286 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 703 500 $ Poids 29 % |
| 8 | 1386-1386 A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 751 $/m²) 219,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +69 332 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 455 336 $ Poids 18 % |
| 9 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 309 m · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 353 400 $ Poids 15 % |
| 10 | 200, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 278 m · Vendu 245 000 $ (1 213 $/m²) 201,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +58 975 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 348 706 $ Poids 13 % |
| 11 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 649 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +214 272 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 183 848 $ Poids 12 % |
| 12 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 59 m · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 406 605 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.