207 Rue POULIN · Lac-Etchemin
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 146,9 m² · constr. 1963 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 132 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043938236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
28053043938236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 43 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 389 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 386 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 218 028 $ Poids 66 % |
| 3 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 64 % |
| 4 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 339 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 306 778 $ Poids 64 % |
| 5 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 146 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 437 $ Poids 60 % |
| 6 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 558 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 93 070 $ Poids 59 % |
| 7 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 842 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 375 085 $ Poids 45 % |
| 8 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 998 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 185 112 $ Poids 44 % |
| 9 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 702 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 328 178 $ Poids 43 % |
| 10 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 889 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 297 836 $ Poids 42 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 921 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 672 $ Poids 41 % |
| 12 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 356 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.