181 2E AVENUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 134,4 m² · constr. 2011 · terrain 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 435 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043953964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
28053043953964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 149 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 977 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 815 283 $ Poids 65 % |
| 3 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 154 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 359 $ Poids 64 % |
| 4 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 319 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 224 309 $ Poids 61 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 557 $ Poids 59 % |
| 6 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 955 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 608 $ Poids 55 % |
| 7 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 393 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 377 $ Poids 49 % |
| 8 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 588 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 491 $ Poids 48 % |
| 9 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 660 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 643 $ Poids 46 % |
| 10 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 393 m · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 173 $ Poids 43 % |
| 11 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 347 235 $ Poids 42 % |
| 12 | 230, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-01-22 · 377 m · Vendu 170 000 $ (1 431 $/m²) 118,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 769 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.