200 Rue SANATORIUM · Lac-Etchemin
Valeur estimée
303 200 $
Autre · 1 502 $/m² · 201,9 m² · constr. 1924 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043956824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
28053043956824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 63 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 577 m · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 3 m · Vendu 245 000 $ (1 213 $/m²) 201,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 75 % |
| 3 | 179, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2026-04-20 · 331 m · Vendu 744 000 $ (3 178 $/m²) 234,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie −51 168 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 648 637 $ Poids 61 % |
| 4 | 1386-1386 A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 887 m · Vendu 385 000 $ (1 751 $/m²) 219,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 598 $ Poids 61 % |
| 5 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 109 m · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 339 205 $ Poids 54 % |
| 6 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 810 m · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 854 $ Poids 54 % |
| 7 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 945 m · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 304 947 $ Poids 47 % |
| 8 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 87 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 351 915 $ Poids 47 % |
| 9 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 896 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 954 977 $ Poids 45 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 158 $ Poids 39 % |
| 11 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 602 $ Poids 33 % |
| 12 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 324 m · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 325 230 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.