207 Rue SANATORIUM · Lac-Etchemin
Valeur estimée
200 900 $
Autre · 2 559 $/m² · 78,5 m² · constr. 1900 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 110 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043966616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
28053043966616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 38 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 556 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 150 286 $ Poids 46 % |
| 2 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 212 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 69 363 $ Poids 38 % |
| 3 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 363 038 $ Poids 37 % |
| 4 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 710 $ Poids 22 % |
| 5 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 52 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 747 $ Poids 22 % |
| 6 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 720 m · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 175 844 $ Poids 20 % |
| 7 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 734 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 610 m · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 131 274 $ Poids 17 % |
| 9 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 370 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.