213 Rue DUFOUR · Lac-Etchemin
Valeur estimée
364 300 $
Autre · 1 550 $/m² · 235 m² · constr. 1940 · terrain 1 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 272 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043967144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
28053043967144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 72 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2026-04-20 · 436 m · Vendu 744 000 $ (3 178 $/m²) 234,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 701 235 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 0 m · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 1386-1386 A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 859 m · Vendu 385 000 $ (1 751 $/m²) 219,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 376 123 $ Poids 66 % |
| 4 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 951 m · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 328 822 $ Poids 62 % |
| 5 | 1460-1460B, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-30 · 262 m · Vendu 361 350 $ (1 358 $/m²) 266 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 484 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −16 261 $ | 357 517 $ Poids 62 % |
| 6 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 599 m · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 292 279 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 107 m · Vendu 245 000 $ (1 213 $/m²) 201,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 304 914 $ Poids 54 % |
| 8 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 792 m · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 710 $ Poids 40 % |
| 9 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 935 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +63 340 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 032 915 $ Poids 36 % |
| 10 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 345 m · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 543 $ Poids 30 % |
| 11 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 400 $ Poids 27 % |
| 12 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 514 020 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.