216 Rue SANATORIUM · Lac-Etchemin
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 91,4 m² · constr. 1950 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 103 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043967532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
28053043967532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 33 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 528 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 182 187 $ Poids 74 % |
| 2 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 272 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 88 844 $ Poids 57 % |
| 3 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 629 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 159 872 $ Poids 57 % |
| 4 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 227 977 $ Poids 52 % |
| 5 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 978 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 143 135 $ Poids 49 % |
| 6 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 391 284 $ Poids 48 % |
| 7 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 399 $ Poids 44 % |
| 8 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 074 $ Poids 40 % |
| 9 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 689 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 599 m · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 148 503 $ Poids 28 % |
| 11 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 350 $ Poids 27 % |
| 12 | 213, Rue Poulin, Lac-Etchemin 2024-05-28 · 346 m · Vendu 166 500 $ (1 751 $/m²) 95,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 189 195 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.