1444 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 83,5 m² · constr. 1967 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 123 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043968280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
28053043968280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 39 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 488 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 187 429 $ Poids 64 % |
| 2 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 351 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 732 $ Poids 49 % |
| 3 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 373 986 $ Poids 47 % |
| 4 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 237 481 $ Poids 39 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 332 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 747 $ Poids 27 % |
| 6 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 88 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 206 $ Poids 25 % |
| 7 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 676 m · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +7 628 $ | 205 298 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 580 m · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 154 083 $ Poids 24 % |
| 9 | 213, Rue Poulin, Lac-Etchemin 2024-05-28 · 286 m · Vendu 166 500 $ (1 751 $/m²) 95,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +9 158 $ | 196 432 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 145 713 $ Poids 19 % |
| 11 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 847 $ Poids 17 % |
| 12 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 876 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.