167 2E AVENUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
391 600 $
Autre · 2 938 $/m² · 133,3 m² · constr. 1978 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 322 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043974533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
28053043974533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 76 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 185 m · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 787 $ Poids 81 % |
| 2 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 871 $ Poids 77 % |
| 3 | 302, avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 766 m · Vendu 269 250 $ (2 117 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 302 631 $ Poids 74 % |
| 4 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 833 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 687 650 $ Poids 73 % |
| 5 | 209, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-12-18 · 732 m · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 968 $ Poids 70 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 52 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 050 $ Poids 63 % |
| 8 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 243 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 223 568 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-06-19 · 678 m · Vendu 172 500 $ (1 276 $/m²) 135,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 782 $ Poids 57 % |
| 10 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 992 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 902 $ Poids 52 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 481 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 707 $ Poids 51 % |
| 12 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 414 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 452 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.