168 2E AVENUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 109,3 m² · constr. 1952 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 140 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043995377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
28053043995377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 45 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 290 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 282 770 $ Poids 69 % |
| 3 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 936 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 176 942 $ Poids 66 % |
| 4 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 270 m · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 231 217 $ Poids 54 % |
| 5 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 858 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 983 $ Poids 53 % |
| 6 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 730 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 251 013 $ Poids 49 % |
| 7 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 063 $ Poids 49 % |
| 8 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 18 m · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 151 816 $ Poids 47 % |
| 9 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 159 550 $ Poids 45 % |
| 10 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 520 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 237 163 $ Poids 43 % |
| 11 | 230, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-01-22 · 466 m · Vendu 170 000 $ (1 431 $/m²) 118,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 811 $ Poids 42 % |
| 12 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 498 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 335 802 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.