143 2E AVENUE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 180,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 554 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043995632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
28053043995632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 93 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 448 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 334 517 $ Poids 66 % |
| 2 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 433 m · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 012 $ Poids 54 % |
| 3 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 931 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 155 $ Poids 49 % |
| 4 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 578 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +62 090 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 977 442 $ Poids 43 % |
| 5 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 735 $ Poids 40 % |
| 6 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 340 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 255 493 $ Poids 37 % |
| 7 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 307 $ Poids 34 % |
| 8 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 723 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 705 $ Poids 29 % |
| 9 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 621 $ Poids 24 % |
| 10 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −64 517 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 939 358 $ Poids 22 % |
| 11 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 875 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 345 $ Poids 20 % |
| 12 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 576 328 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.