515 Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 105 m² · constr. 1983 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 192 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044051570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
28053044051570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 53 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 611 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 573 $ Poids 84 % |
| 2 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 886 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 182 365 $ Poids 70 % |
| 4 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 029 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 476 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 206 534 $ Poids 60 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 823 m · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 059 $ Poids 44 % |
| 8 | 304, rue Turmel, Lac-Etchemin 2025-02-21 · 647 m · Vendu 280 000 $ (2 513 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 338 323 $ Poids 44 % |
| 9 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 589 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 459 $ Poids 44 % |
| 10 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 836 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 818 $ Poids 42 % |
| 11 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 946 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 307 732 $ Poids 41 % |
| 12 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 608 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.