624 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 172,2 m² · constr. 1953 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 145 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044335312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
28053044335312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 71 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 044 $ Poids 2 % |
| 2 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 855 $ Poids 0 % |
| 3 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 180 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 327 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 190 406 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 225 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 1734, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 163 $/m²) 206,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, Avenue 2e, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 398 $/m²) 139,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.