629 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 187,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 128 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044356081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
28053044356081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
268 425 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 71 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 139 $ Poids 2 % |
| 2 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 978 $ Poids 0 % |
| 3 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 231 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +6 721 $ | 320 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 1734, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 163 $/m²) 206,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 273 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −47 799 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 921 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 283 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 130 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.