615 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
545 400 $
Autre · 3 010 $/m² · 181,2 m² · constr. 1960 · terrain 521 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 400 m²
Frontage
503,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 477 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044361784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
28053044361784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 368 $ Poids 6 % |
| 2 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 628 $ Poids 1 % |
| 3 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 069 $ Poids 1 % |
| 4 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 281 922 $ Poids 0 % |
| 5 | 302-302B, rue Gagnon, Lac-Etchemin 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 185 900 $ (998 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 505 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 239 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 190 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 213 $/m²) 201,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 334 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 238 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 328 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 292 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.