137 14E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 122 m² · constr. 1915 · terrain 4 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,4 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053457127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
28053053457127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 72 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 667 $ Poids 32 % |
| 2 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 721 $ Poids 6 % |
| 3 | 172, 14ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 350 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 158 $ Poids 3 % |
| 4 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 97 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 387 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −69 543 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 642 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 201 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.