130 14E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 135,8 m² · constr. 1922 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 117 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053459376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
28053053459376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±158.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 38 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 828 $ Poids 9 % |
| 2 | 172, 14ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 350 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 273 $ Poids 3 % |
| 3 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 104 480 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 410 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 950 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 679 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 217 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −40 465 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.