141 14E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
313 700 $
Autre · 2 881 $/m² · 108,9 m² · terrain 185 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 600 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053492070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
28053053492070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 65 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 689 $ Poids 46 % |
| 2 | 315, Route de la Grande-Ligne Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 166 000 $ (1 840 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 207 $ Poids 2 % |
| 3 | 190, 2e Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 105 $/m²) 127,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.