Chemin PERCE-NEIGE S · Lac-Etchemin
Valeur estimée
391 200 $
Autre · terrain 630 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 307,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 227 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053616857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
28053053616857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 76 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 423 m · Vendu 825 000 $ (3 802 $/m²) 217 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 55 % |
| 2 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 35 % |
| 3 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 23 % |
| 4 | 190, Chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 215 $/m²) 233,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 21 % |
| 5 | 649, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 686 265 $ (2 071 $/m²) 331,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 265 $ Poids 17 % |
| 6 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 540 $ Poids 11 % |
| 7 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 7 % |
| 8 | 177, Rang 12e, Lac-Etchemin 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (5 450 $/m²) 63,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 716 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, 6e Rue, Lac-Etchemin 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 6 % |
| 10 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 4 % |
| 12 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.