686 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 94,1 m² · constr. 1900 · terrain 206 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 500 m²
Frontage
639,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053787335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
28053053787335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 55 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 506 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 960 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 229 $ Poids 22 % |
| 3 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 920 $ Poids 15 % |
| 4 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 75 507 $ Poids 8 % |
| 5 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 550 $ Poids 5 % |
| 6 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 201 383 $ Poids 5 % |
| 7 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 382 $ Poids 5 % |
| 8 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 207 $ Poids 5 % |
| 9 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 096 $ Poids 4 % |
| 10 | 208, Avenue 1re, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 286 800 $ (2 868 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 276 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 302 936 $ Poids 2 % |
| 11 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 420 $ Poids 2 % |
| 12 | 203, Rue Dufour, Lac-Etchemin 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 288 $/m²) 112,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 163 808 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.