668 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 97,6 m² · terrain 3 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053850666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
28053053850666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 60 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 20 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 994 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 946 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 711 $ Poids 21 % |
| 4 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 086 $ Poids 17 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 044 $ Poids 12 % |
| 6 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 448 $ Poids 10 % |
| 7 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 606 $ Poids 9 % |
| 8 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 405 $ Poids 9 % |
| 9 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 608 $ Poids 8 % |
| 10 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 606 $ Poids 7 % |
| 11 | 208, Avenue 1re, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 286 800 $ (2 868 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 276 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 635 $ Poids 6 % |
| 12 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 947 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.