8 Chemin LYS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 101,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053881216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
28053053881216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 70 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 250 m · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 415 m · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 400 512 $ Poids 52 % |
| 3 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 534 $ Poids 29 % |
| 4 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 681 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 706 $ Poids 22 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 285 925 $ Poids 19 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 428 $ Poids 16 % |
| 7 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 822 $ Poids 14 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 658 $ Poids 13 % |
| 9 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 450 $ Poids 12 % |
| 10 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 245 891 $ Poids 11 % |
| 11 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 364 122 $ Poids 10 % |
| 12 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 700 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.