1405 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 85,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053925659500020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
28053053925659500020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 61 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 259 $ Poids 66 % |
| 2 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 560 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 86 638 $ Poids 48 % |
| 3 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 189 473 $ Poids 43 % |
| 4 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 592 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 409 $ Poids 27 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 824 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 327 689 $ Poids 25 % |
| 6 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 244 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 231 024 $ Poids 23 % |
| 7 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 112 $ Poids 22 % |
| 8 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 632 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 338 $ Poids 21 % |
| 9 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 707 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 962 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 163 025 $ Poids 16 % |
| 11 | 213, Rue Poulin, Lac-Etchemin 2024-05-28 · 953 m · Vendu 166 500 $ (1 751 $/m²) 95,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 205 938 $ Poids 16 % |
| 12 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 587 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.