1401 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 93,1 m² · constr. 1955 · terrain 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053935239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
28053053935239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 49 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 456 $ Poids 79 % |
| 2 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 619 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 89 514 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 187 785 $ Poids 44 % |
| 4 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 165 822 $ Poids 35 % |
| 5 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 883 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 907 $ Poids 34 % |
| 6 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 193 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 200 436 $ Poids 31 % |
| 7 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 651 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 093 $ Poids 31 % |
| 8 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 892 $ Poids 29 % |
| 9 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 533 m · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 449 $ Poids 29 % |
| 10 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 856 $ Poids 23 % |
| 11 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 141 010 $ Poids 22 % |
| 12 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 404 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 258 950 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.