100 Rue DALLAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
538 200 $
Autre · 3 531 $/m² · 152,4 m² · constr. 1965 · terrain 11 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 466,3 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 500 $
Rôle antérieur 1 170 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053935415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 000 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
1 170 200 $
ID provincial
28053053935415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 551 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 273 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 264 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 645 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 182 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 835 874 $ Poids 62 % |
| 4 | 210, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 732 m · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 114 $ Poids 61 % |
| 5 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 852 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 311 292 $ Poids 55 % |
| 6 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 740 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 223 692 $ Poids 53 % |
| 7 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 657 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 415 $ Poids 52 % |
| 8 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 846 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 326 161 $ Poids 44 % |
| 9 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 893 $ Poids 36 % |
| 10 | 209, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 276 247 $ Poids 36 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 154 $ Poids 36 % |
| 12 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 903 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.