111 Rue DALLAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 189,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 535 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053944144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
28053053944144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 94 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 120 m · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 166 $ Poids 67 % |
| 2 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 486 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 081 $ Poids 53 % |
| 3 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 911 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 341 492 $ Poids 43 % |
| 4 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 366 146 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 148 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +85 237 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 966 190 $ Poids 41 % |
| 6 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 457 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 321 $ Poids 26 % |
| 7 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 091 $ Poids 22 % |
| 8 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 567 712 $ Poids 12 % |
| 9 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 918 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 398 $ Poids 9 % |
| 11 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 547 449 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.